title
לחצו להתקשרות:

[Wpdevart_youtube] 4kr0Ng3dbc8 [/ wpdevart_youtube]


[Wpdevart_youtube] 4kr0Ng3dbc8 [/ wpdevart_youtube]

מאמרים קשורים

משכנתא לטובת הלוואה לעסק

סוגיית המינוף הפיננסי של עסק מתעוררת לא אחת במהלך חיי העסק. משכנתא כנגד שיעבוד דירה קיימת עשויה לאפשר לבעל העסק למצוא מענה הולם לאתגר הפיננסי שניצב בפניו. בשורות הבאות נדון במצבים שבהם כדאי ליטול משכנתא כנגד שיעבוד בית.

אם העסק שלך עומד בפני פרשת דרכים, ואם יש לך צורך ליטול משכנתא כנגד שיעבוד דירה או נכס קיים, זה המקום עבורך. אנשי המקצוע של המקור למשכנתאות מסייעים לבעלי עסקים במגוון תחומים בהשגת מימון לעסק בפרישת תשלומים נוחה, בתנאים אטרקטיביים ובהתאמה מיוחדת לצרכי העסק.

המקור למידע ברשת על הלוואות לעסקים

התאמת יועץ פיננסי מתאים לפי בקשה

דירוג ובקרה של יועצים פיננסים

משכנתא כנגד שיעבוד נכס קיים – מתי כדאי לקחת

אחד המצבים שבעלי עסקים רבים נתקלים בהם, הינו מצב שבו חל גידול משמעותי במכירות. גידול כזה במספר הלקוחות ובכמות הסחורות שיש להעביר אליהם, עלול להציב בפני העסק מכשולים בלתי צפויים לכאורה. מכשול אחד כזה הוא הצורך לרכוש רכב אחד או יותר. זאת בעקבות גידול במכירות ובמספר הלקוחות. בעיה נוספת שעלולה להתעורר הינה בעיית אחסון הסחורה המתקבלת בעסק והמיועדת להפצה. בעיה נוספת, וחשובה לא פחות, הינה בעיית ההון החוזר. הסחורות אמנם נמכרו, אבל התשלום עבורן לא התקבל ואין כסף בקופה לתשלומים לספקים. מאידך, בלי לשלם לספקים עבור סחורות שכבר נמכרו, לא ניתן יהיה לרכוש סחורות נוספות.

במצבים כאלה, משכנתא כנגד שיעבוד דירה או נכס נדל"ן אחר עשויה להיות הפתרון הזמין והנוח ביותר להזרמת הלוואה גדולה לעסק. נטילת משכנתא כנגד שיעבוד בית עדיפה על כל פתרון פיננסי אחר. הלוואות עסקיות רגילות נושאות ריביות גבוהות, ומתפרשות על פני תקופה קצרה יחסית. המשמעות היא שההוצאה החודשית עלולה לגדול מאד, מבלי שההכנסה החודשית גדלה בהתאם.

בנוסף, נטילת הלוואות עסקיות דורשות העמדת ערבויות מצד בעלי העסק. לעיתים קרובות, העמדת הערבויות היא מכשול בלתי עביר. בעל העסק איננו מסוגל להעמיד ערבויות. בעקבות כך הוא איננו מסוגל לגייס מימון לעסק, מה שמונע ממנו את האפשרות להרחיב את הפעילות העסקית. זהו מעגל קסמים שעלול לדרדר את העסק. (ראו בין היתר: משכנתא חוץ בנקאית לעסקים)

קבלת הלוואה כנגד שיעבוד בית בין אם מדובר בהלוואה חוץ בנקאית או הלוואה בנקאית, לעומת זאת, מאפשרת לעסק לעשות את כל הדברים החשובים: להעמיד הון חוזר, רכישת רכבים חדשים והגדלת שטחי האחסון של העסק. וכל זאת, בפרישת תשלומים נוחה ובריביות אטרקטיביות.

משכנתא כנגד שיעבוד בית – באילו תנאים ניתן לקבל?

משכנתא כנגד שיעבוד דירה קיימת עשויה להתקבל בתנאים טובים, בוודאי יחסית לסוגים אחרים של הלוואות עסקיות.

הריביות של משכנתא כנגד שיעבוד דירה הן נמוכות יחסית. גם אחרי עליות הריבית האחרונות בשוק המשכנתאות, ניתן להשיג הלוואה כזאת בריביות של אחוזים בודדים. לשם השוואה, הריביות על הלוואות עסקיות עלולות להגיע לכדי 10% ויותר. הדבר נכון גם בהלוואות בערבות המדינה.

גם פרישת התשלומים של משכנתא כנגד שיעבוד נכס קיים היא נוחה יחסית. התשלומים עשויים להתפרש על פני 20 שנה, מה שבהכרח מקטין את ההחזר החודשי והופך אותו לנסבל.

עם זאת, לפני הענקת משכנתא כנגד שיעבוד דירה, מבצע הבנק בדיקה יסודית. בסוג כזה של הלוואה, הבנק לא מסתפק בערבות כנגדה. הוא יהיה מעוניין בראש ובראשונה לוודא שהעסק אכן יציב ויש לו יכולת החזר מוכחת, עד כמה שאפשר.

אם העסק שלך נמצא במצב שנדרשת לו הזרמת מזומנים, זה המקום בשבילך. אנשי המקצוע של המקור למשכנתאות יסייעו לך להשיג את המימון הנדרש, בתנאים הטובים ביותר עבורך ובהתאמה מלאה לצרכים שלך. הלוואה כנגד שיעבוד דירה היא רק אחת הדרכים להשגת משכנתא לכל המטרה ולאו דווקא לטובת פעילות עסקית. כדאי ליצור קשר כבר כעת, ולעשות את הצעד הראשון לקראת עליית מדרגה בפעילות העסקית. אנשי המקצוע שלנו פועלים בכל הארץ וערוכים לתת מענה לכל בעל עסק הזקוק לכך. אנו נלווה אותך לאורך כל הדרך עד להשגת המימון לעסק.